环球房地产投资证券代币交易平台LABS，旨在运用区块链技术及加密货币，真正将房地产投资普及大众。 2021年初的Gametop散户对决沽空基金的事件显示，投资普及大众将会是势不可挡的自然发展。
但是，目前市场上几乎没有让散户投资者参与真正优质投资机会的平台。在股票市场以外，流通程度低、入门门槛高的房地产投资市场，亦是由大户主宰、散户难以参与的市场— LABS 团队就希望透过将数码化技术及区块链引进房地产投资，真正实现此目标。
环球房地产投资证券代币交易平台LABS，主打为散户投资者提供环球房地产投资机会，每个在平台上市的项目，都会先经LABS专家团队进行尽职调查、及完成法律合规程序处理。LABS 团队的行业专家，将可以按客户及投资者需求，一站式处理相关程序。LABS 定位为，支援点对点交易的一站式房地产代币化生态体系，投资者、地产商皆可参与，没有地域限制，入场投资门槛低至100美元。
LABS 的主要功能优势
LABS采用RioDeFi技术构建，运行于波卡（Polkadot）区块链，让LABS可以快速处理交易、支援多种区块链、并拥有强大安全技术保障。LABS主要功能及优势包括：
无国界跨境投资
LABS 创建出房地产资产代币的技术标准，让投资者可以跨越地域限制，投资及交易全球各地的房地产代币。
不可篡改交易及透明机制
LABS 采用区块链技术，所有交易资料写入区块链，令汇报及跟进程序更简便快捷，同时确保记录真确、不被篡改。
开放散户投资大众参与
透过将房地产投资代币化，LABS 让房地产资产可以拆分成较细份额，让大小投资规模的投资者都可以参与。
区块链技术保障
LABS 采用区块链技术，让资产发行人，可以为房地产资产设定不同的法律限制条款，相关条款会透过智能合约执行。
提升房地产交易流通性
较低投资额门槛，可以吸引更多投资者参与，从而提升房地产资产交易的流通性。
高效投资收益分派
LABS 采用区块链技术，投资收益及股息分派可以极快速进行。
LABS：房地产发展、物业代币化、发行及交易
LABS 拥有三项主要业务，分别是咨询顾问、投资及发行平台、权益代币交易，共同为用户提供最佳房地产投资体验。
区块链基础介绍
区块链是什么？区块链是一种去中心化的分布式数据库即透过集体维护数据，区块链里面的数据更可靠。
咨询顾问
- 顶级咨询顾问服务
- 为各类型房地产投资项目提供策略指导及咨询
投资及发行平台
- 让投资者可以便捷地获得参与房地产投资交易的机会
- 入场门槛低、注册过程简单
- 简便用户界面显示投资状况
- 接受加密货币及法定货币，让用户轻松投资赚取收益
- 用户能够参与代币抵押赚取额外收益奖励
房地产权益代币交易
- 合法认可的数码资产证券代币交易所，投资者可以出售及购买房地产资产权益代币
- 接受加密货币及法定货币入金、出金
- 透明度高、安全可靠
- 主要以$LABS 功能型代币推动发展
- 提供房地产代币首次公开发行（Initial Propoerty Offering，IPO）服务，让资产拥有者可以在此交易所直接出售房地产权益代币
- 24/7全天候运作，即时交易及结算
$LABS 代币主要功能
LABS 平台的功能型代币$LABS，拥有一个GAINS 的功能模式。
参与平台治理
代币持有者可以参与平台治理，对平台发展方向投票表决。
优先待遇（Access）
$LABS 代币持有者，将有机会以最低价格获得参与房地产投资的机会。
奖励措施（Incentives）
LABS 平台设有各种用户奖励措施，给予用户参与平台、投资房地产的使用奖励，包括投资回赠、贷款服务等，透过$LABS 代币进行。
推荐项目（Nominate）
$LABS 代币持有者，可以推荐房地产资产在平台上市，让用户社群可以参与投资。
抵押代币收息
$LABS 代币持有者，可以将代币抵押到LABS 平台资金池，透过流动性挖矿，赚取收益回报。
如何抵押$LABS 代币抵押赚取收益？
代币持有者向LABS 平台的用户奖励资金池抵押$LABS 代币；平台首年80%净利润会拨入抵押资金池。作为收息回报，代币将会在每季、按日计算，直接发送到抵押代币者的钱包地址。回报抵押代币的净利润比率，将由平台的用户社群透过治理机制投票决定。简单超过50%的票数赞成，议案就属于获得通过。想了解有关抵押代币收息的更多资料，可浏览LABS 的白皮书。
$USDL 与$ST：LABS 平台的两种代币
除了原生代币$LABS 之外，平台上还有另外两种代币使用。
LABS 美元稳定代币（LABS Staken Token，$USDL）
- LABS 平台将会以LABS 权益代币（$ST）作为抵押。
- 支撑发行与美元价值1：1挂钩的稳定币$USDL。
- 随着平台未来发展，$USDL 将会用于分发资产回报股息及支付款项。
- $USDL 可以在LABS 的权益代币交易平台使用，方便用户将房地产资产证券代币，兑换成$USDL 稳定币，然后兑换成法定货币。
LABS 证券代币（LABS Security Tokens，$ST）
- LABS 证券代币（LABS Security Tokens，ST），背后由LABS 上市的房地产资产股权支撑价值。
- 相当于持有房地产资产的数码股权。
- $ST 代币可在LABS 数码证券交易平台上交易，提升房地产资产的交易流通性。
- $ST 代币持有者，可以用$ST 代币作为抵押（collateral）进行借贷，享用去中心化金融（DeFi）服务。
- 抵押$ST 代币进行的贷款服务，将会透过智能合约执行，并设有自动支付利息功能。
LABS 的房地产资产NFT 代币
LABS 平台将会使用非同质代币（NFT），作为房地产资产的拥有权证明。NFT 目前已经被广泛用于网络游戏道具、房地产基金股权、商业地产股权等的数码拥有权证明。因为NFT 具有独一无二（限量、不可互通取代）的特性，可以成为加密货币收藏品，LABS 平台将会用NFT，作为在平台上市每项房地产资产的拥有权证明。NFT 也可以用来代表一项房地产资产的部分股权（例如一栋住宅大楼内的一个房屋单位）。
LABS 生态体系中的多种NFT 代币
- 房地产：代表单一个住宅单位，或者单一间酒店房间的拥有权。
- 基金：按基金架构设计，可以代表基金股份的拥有权。
LABS 房地产代币化成功项目
LABS 业务自2019年以迅速发展，已经与各类型客户及房地产机构展开合作，当中包括：老挝度假村、新西兰房地产基金、老挝智能城市、泰国度假村等。区块链及加密货币投资者，将会成为房地产资产市场的新力军，LABS 将会充分实现区块链及加密货币技术在房地产市场的庞大潜力。
总结
LABS 为目前房地产行业带来颠覆创新，运用加密货币及NFT 等新式资产革新整个市场。
LABS 发展计划
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