大家在买房的时候因为价格等原因，会选择跟银行申请贷款的方式来，买房，不同的银行利率方面各有不同，所以大家在申请之前也会货比三家的进行筛选，看哪一家银行的贷款最适合自己，当然在还款方面也是有选择等额本息和等额本金两种方式，下面小编就来讲一下等额本息与等额本金的区别？买房注意什么？
等额本息与等额本金的区别？
1、适合人群不同
首先，如果是一般家庭贷款买房，并且有稳定的收入保障前提下，就可以选择等额本息的还款方式。尤其比较适合青年人，随着在职经历的增加，青年人升职加薪的机会比较大，等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。等额本金的还款方式则比较适合有一定经济能力的个人或者家庭，这样的个人或者家庭才比较容易负担得起等额本金的前期还款。
2、利息不同
等额本息与等额本金最大的区别就在于利息不同，两者相较而言等额本息最终产生的利息要比等额本金多，并入如果贷款时间越长利息就越多。等额本息每个月还款数额相同，而等额本金第一个月的还款额比较多，之后逐月减少，越还越少，所支出的总利息比等额本息少。
买房注意什么？
1、清楚还款方式
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现在的银行购房贷款的还款方式主要是等额本息和等额本金两种。大家要根据自己的实际情况来选择更为合适的还款方式，减轻生活压力，等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。
2、可申请延期还款
在向银行提出贷款申请通过之后，银行就会放款入账，然后购房者就可以开始按月还款了，一般来说，购房者只需要每个月按时还贷款即可。但是如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。
3、清楚放款时间
在银行审核贷款通过之后，并不是立马就把款项打到购房者的账户，银行对于贷款者的资料审核和贷款额度审核都需要时间，急于买房的购房者应该要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年才放款的情况都有。
以上就是小编今天跟大家分享的关于等额本息与等额本金的区别？买房注意什么的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于房屋贷款的还款方式都很清楚了，那么到底是选择等额本息还是等额本金，这就见仁见智了， 每个人的情况不同，所以经济状况也不同，那么大家只要选择最适合自己的还款方式就行了，不用纠结大多数人的选择，希望以上知识能够对大家有所帮助。
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