周一港股内地房地产板块继续上涨，其中世贸集团(00813.HK)、中国奥园(03883.HK)、禹州集团(01628.HK)涨幅均超5%。
消息面上，财联社记者近日从房企人士处独家获悉，目前银行已告知一些大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关并购贷款不再计入“三条红线”相关指标。
在上周四晚间消息发出后，上周五港股市场房地产板块已出现上涨，万科和华润置地收市涨超7%，中国恒大、融创中国涨超4%。
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“三道红线”又称“融资新规”，将房企归入红橙黄绿四档，实施差异化债务规模管理，控制房企有息负债的增长，化解房地产的金融风险。这也被外界认为是史上最严厉的债务管控政策。
虽然2021年房地产行业处于低迷，但部分机构仍看好地产行业在2022年的表现。安信国际今日发布研报称，近期国家逐步释放地产松绑讯号，包括个别地方如东北地区放松楼市调控措施，央行亦强调房地产合理贷款需求须得到满足，有利于地产回暖。
报告中提及，房地产销售在2021年第四季度销售数据整体不理想，大多数都低于年初定的目标，平均达标率约90.3%，仅有少数房企达成目标，例如润地、建发、越秀、绿城等国企背景为主的企业。
安信预计在今年一、二月债务集中到期，对行业仍存在压力，建议投资者继续关注国企开发商，或商业租赁业务较强的民企如龙湖等。
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